Real estate industry profiles 寫字樓行業概況 行業概述 寫字樓頂部以及入口是重點照明部位，提高照明亮度，頂部泛光照明重塑寫字樓建筑輪廓，入口明亮燈光利于商務活動的進行。  泛光照明賦予了寫字樓現代化色彩，在泛光線條的作用下，大廈成為一個時尚的發光體，展現了宏偉的建筑氣勢。

Preliminary investigation

一、前期調研

Data analysis

1、資料分析

Lighting design

二、創意設計

Lighting scheme design

2.1 照明方案設計

房地產燈光的色調、亮度、光源點的合理設計往往可以襯托出一個環境的整個氣氛。售樓處的總體效果要求通透、明亮、整潔，與整體形象相符，那么燈光色彩的選擇也應該與整體色調保持一致，不宜使用過多的色彩，燈具造型方面也應以簡潔、大氣的造型為上。

甲級寫字樓

集團辦公樓

CBD寫字樓

2.1.1、 照明設計效果圖方案

2.1.2、 照明設計多媒體方案

Program display and optimization

2.2、方案展示與優化

2.2.1、 照明設計方案匯報、展示

Technical design

三、技術設計

Lighting selection

3.1、照明燈具選型

色溫

防水級別

防眩光

燈具安裝節點

Lighting Design and Calculation

3.2、照明設計與計算

根據照明標準進行照度計算，是建筑照明設計的步驟之一，照度計算方法有利用系數法和逐點計算法。

Lighting control and safety protection

3.3、照明控制與安全防護

construction stage 四、施工階段 Design and implementation 4.1、設計實施 4.1.1、設計效果交底設計意向； 亮度分布；效果分級；設計亮點； 4.1.2、施工難點交底燈具器件交底； 燈具安裝交底；照明控制類型；使用與維護等控制性要求。

Lighting design results at the end

照明設計效果交底

不同的地域都存在不同的文化特征，這樣差異性造成了歷史和生活的多樣性；每一個照明設計都需要一個或幾個貫穿整個設計過程的中心思想，正是照明效果的展現。

設計交底目的： 1、讓施工人員知道所承擔工程任務的特點、工藝，理解圖紙，有計劃的施工； 2、讓建設單位明確設計意圖；  3、讓監理單位理解圖樣，并監督施工； 4、讓甲方明確設計意圖和技術水平。	設計效果交底： 1、設計意向；                              4、設計亮點；               2、亮度分布；                              5、燈具安裝； 3、效果分級；                              6、照明控制系統。

Construction difficulties at the end

施工難點交底

Construction design

4.2、施工組織設計

施工組織設計(Construction organization plan )是用來指導施工項目全過程各項活動的技術、經濟和組織的綜合性文件，是施工技術與施工項目管理有機結合的產物，它能保證工程開工后施工活動有序、高效、科學合理地進行并安全施工。

4.2、施工組織設計

4.2.2、燈具安裝要求

Completion acceptance and transfer

4.3、竣工驗收及移交

4.3.1、竣工圖冊

4.3.2、移交及技術培訓

After-sales service

五、售后服務

Maintenance and security

5.1、維修保障

寫字樓是365天都要營業的，管理上要求寫字樓照明晚上都能正常使用，以下的措施，讓服務變為一種保障。

Maintenance services

5.2、維保服務